Žemės sklypo turėjimas yra verslo plėtros, nekilnojamojo turto kūrimo startas; gebėjimas savarankiškai išlaikyti save sodininkyste ir gyvulininkyste. Tačiau pirkti sklypą gali būti brangu. Ar galiu išsinuomoti savivaldybės žemę?
Nurodymai
1 žingsnis
Remiantis Rusijos Federacijos įstatymais, maksimalus savivaldybės žemės nuomos terminas yra 99 metai, vėliau ją atnaujinus. Tai iš tikrųjų reiškia sklypo pirkimą, nes jūsų įpėdiniai galės laiku pratęsti nuomos sutartį 99 metams ir t. Atsižvelgiant į žmogaus gyvenimo trukmę ir mažas atnaujinimo išlaidas, jūs faktiškai tapsite svetainės savininku.
2 žingsnis
Norėdami gauti ilgalaikę nuomą, turite kreiptis į jus dominančią savivaldybę (miesto meriją, rajono tarybą). Parašykite paraišką dėl svetainės teikimo. Turite nurodyti jums reikalingą rajoną ir savivaldybės žemės plotą. Jūsų prašymas bus peržiūrėtas per 30 kalendorinių dienų.
3 žingsnis
Nekilnojamojo turto nuomos mokėjimai atliekami pagal žemės mokesčio tarifus. Tiesą sakant, daugeliu atvejų mokėsite tiek, kiek žemės savininkas mokėtų mokesčiais.
4 žingsnis
Jei savivaldybės nuomoja žemę statybai, rengiami žemės aukcionai. Dabartinių sandorių sąrašą galite pamatyti portale Gosuslugi.ru. Nuomininkams pateikiama daugybė reikalavimų, kurie išsamiai aprašyti interneto svetainės dalyje „Nuomos sąlygos“.
5 žingsnis
Patvirtintas sklypas turi būti įregistruotas kadastro rūmuose. Turite pateikti išsamią informaciją apie jos vietą, planą (patvirtintą matininkų), tikslų plotą ir nuomos kainą.
6 žingsnis
Įsigyti savivaldybės žemės sklypą iš nuomos tiesiogiai neįmanoma. Galima pritaikyti nedidelę gudrybę: privatizuoti statybai tinkamą žemę. Jums reikia išsinuomoti žemę, užpildyti ant jos pamatą - ir jūs galite pateikti dokumentus notarui dėl pirkimo.
7 žingsnis
Išsinuomoti žemės sklypą galima ir užsienyje. Kanados, Meksikos ir kai kurių kitų valstybių vyriausybės turi aplinkos apsaugos programas. Remiantis šiais įstatymais, kitų valstybių gyventojai gali įgyti nuomos teisę 99 metams su atnaujinimu, pasodinę mišką, prižiūrėdami laukinius gyvūnus ir plėtodami ūkininkavimą.
